【興旺房產資訊】頭部房企逆周期拿地 一線及二線熱點城市成爭奪熱點
發布日期:2019-12-27 17:00:34    閱讀:0 次  股票融资费率·杨方配资

首頁.jpg


股票融资费率·杨方配资

股票融资费率·杨方配资

股票融资费率·杨方配资

在這里我們將與您分享最及時的房產新聞,最前沿的房產資訊,最新鮮房產故事,我們用心為您打造安慶最具影響力的房產資訊平臺。

2019年1~11月,全國300城共推出各類用地20.7億平方米,由2018年同期的增長24.3%轉為下降1.4%,其中宅地推出同比由2018年同期的增長26.3%轉為增長2.0%,增幅收窄較為明顯。出讓金超千億元城市主要集中在熱點一二線城市。

timg_image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1577446066519&di=1f4d54a1f4391b10f51b29717f571da7&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fsrc.leju.com%2Fimp%2Fimp%2Fdeal%2Fe7%2Fb0%2F1%2F79652be7e568f46a12d090b400f_p24_mk24_sX0.jpg


從城市排行榜來看,一線與二線核心城市為房企投資拿地的重心,中西部核心城市受關注。2019年1~11月,全國土地成交金額TOP10城市累計成交13950億元,同比增長16%,增速較1~10月下降4.7個百分點。住宅用地成交面積方面,深圳、天津、上海、南京、杭州、武漢6個城市成交量超過去年同期,廣州、成都、重慶、北京則低于去年同期。

溢價率方面,自今年下半年以來,隨著土地市場下行,各地土拍溢價率明顯下降。但從熱點城市看,1~11月,除杭州、北京外,其余城市平均溢價率均高于去年同期,除深圳外其余9個城市平均溢價率均低于20%。

在熱點城市中,中海地產是北京土地市場的絕對領先者,大華集團在上海拿地金額居首,武漢和天津是融創重點布局之地,濱江集團在杭州花拿地金額居第一,華僑城則成為南京拿地金額首位的企業。

今年前11月,頭部房企在土地市依然活躍。尤其下半年以來,雖然土地市場整體下行,各地土地市場流拍情況加劇,但頭部房企逆周期拿地勢頭強勁。TOP10企業前11月拿地總額8824億元,遠高于去年同期的7609億元,占TOP100企業的35.2%。

2020年土地市場預測:中指研究院常務副院長黃瑜表示,2020年,在“以穩為主”的政策目標和房地產金融管控繼續嚴緊的背景下,全國土地市場仍將保持平穩態勢。

隨著房地產開發企業投資的收斂聚焦,熱點一二線城市土地供應仍將保持一定規模,土地出讓收入亦相對有保障。而三四線城市近幾年土地成交總量較大,且棚改對需求的支撐力度不斷減弱,市場調整壓力加大下土地市場熱度將有所回落。在融資趨緊的背景下,土地市場整體表現將更加理性,高溢價情況發生的可能性較小。


15724418567907759.jpg 

文章來自新浪房產,圖片來自百度

如有侵權聯系13485562428刪除

安慶興旺房產是為您專業提供安慶售房、租房、房源免費登記、房產咨詢、各類新聞資訊等業務的房產網站,房源時時更新,放心中介選興旺。真誠期待您的來電。


免費服務熱線:0556-5579507                                網址:股票融资费率·杨方配资